Romeinenstraat 35

LOCATIE Deze woning bevindt zich in de gezinsvriendelijke buurt van 'Leuken', waar rust en comfort samenkomen. Het is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ontspannen leefomgeving. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is de uitstekende bereikbaarheid en de vele voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts een korte fietstocht afstand, bevindt zich het bruisende centrum van Weert, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en culturele activiteiten. Voor het dagelijkse gemak hoef je niet ver te gaan, want op loopafstand tref je een supermarkt aan, waardoor boodschappen doen een fluitje van een cent wordt. Daarnaast biedt de nabijheid van de dichtstbijzijnde uitvalsweg, op slechts enkele minuten rijden, uitstekende verbindingen voor woon-werkverkeer en reizen naar andere bestemmingen. BEGANE GROND Bij binnenkomst in deze woning betreed je de hal met vloertegels en fraai gestucte wanden. Hier bevindt zich tevens een toilet met hangreservoir en een fonteintje, volledig betegeld. De meterkast in de hal is eerder vernieuwd en voorziet in de modernste elektrische behoeften. De trapopgang naar de eerste verdieping begint hier, wat het huis een praktische indeling geeft. Vanuit de hal toegang tot de keuken en woonkamer. Hier leidt een brede doorgang je naar de woonkamer. De woonkamer verwelkomt je met een prachtige eikenhouten vloer en gestucte wanden. Grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, terwijl een lichtstraat in de aanbouw aan de achterzijde ook zorgt voor extra daglicht. De openslaande tuindeuren in de aanbouw creëren een naadloze verbinding met de buitenruimte. De woonkamer biedt een overvloed aan ruimte, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De aangrenzende keuken is een waar hoogtepunt. Deze keuken is voorzien van alle moderne apparatuur die je je maar kunt wensen, inclusief een inductie kookplaat met bijpassende afzuigkap, een vriezer en koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Het composieten aanrechtblad voegt een vleugje elegantie toe aan de ruimte en biedt voldoende werkruimte. Daarnaast is er overvloedige kastruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Net als in de woonkamer, is er ook in de keuken een lichtstraat in de aanbouw, waardoor er extra veel daglicht binnen komt. 1e VERDIEPING Bij aankomst op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf deze overloop leidt een vaste trap je verder naar de zolderverdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, en alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsglas (HR++). De hoofd slaapkamer heeft een laminaatvloer en de rest is een vinyl vloer. Twee van de slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en handig ingericht met inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. De derde slaapkamer biedt flexibiliteit voor diverse behoeften, zoals een kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad dat is voorzien van een douchewand voor ontspannende bad- en doucherituelen. Verder vind je hier een toilet en een wastafelmeubel, evenals een eigentijdse designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. 2e VERDIEPING Bij aankomst op de zolderverdieping kom je eerst op de voorzolder, waar handige aansluitingen zijn voor witgoed apparatuur en de Cv-installatie. De vierde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn en hoogrendementsglas (HR++), wat niet alleen zorgt voor veel natuurlijk licht, maar ook een gevoel van ruimtelijkheid creëert. Deze slaapkamer is ook uitgerust met handige inbouwkasten en opbergruimte onder de knieschotten, waardoor je spullen netjes en georganiseerd kunt opbergen. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en plafonds, wat de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. Bovendien is het dak grondig na geïsoleerd. De zolderverdieping is een veelzijdige ruimte die kan dienen als een ruime vierde slaapkamer, een speelkamer, een thuiskantoor of een knusse hobbyruimte. Wat je ook in gedachten hebt, deze zolder biedt volop mogelijkheden. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier kunt genieten van veel zonlicht gedurende de dag. De tuin is bestraat met royale tegels, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse zitplekken. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Een bijzonder kenmerk van de tuin is de fraaie overkapping, die een uitnodigende en sfeervolle plek biedt om in de zomer te ontspannen en te genieten. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een boek wilt lezen in de schaduw, of gewoon wilt genieten van de buitenlucht, deze overkapping biedt veel mogelijkheden. Bovendien is de tuin toegankelijk via een poort met achterom, wat het gemakkelijk maakt om bijvoorbeeld je fiets op te bergen of snel toegang te krijgen tot de tuin zonder door het huis te hoeven. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging om deze woning in het echt te ervaren. Het zou zomaar jouw toekomstige thuis kunnen worden, waar je talloze mooie herinneringen zult creëren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken. We staan klaar om je te verwelkomen en je rond te leiden in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort in Romeinenstraat 35, Weert.